1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
15.6万円/㎡
前年比+26.8%
習志野市
17.5万円/㎡
前年比-21.5%
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谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩10分
1970年築 / 5階建 / 498戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,491万円
21.7万円/㎡
528
1,170
1,811
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,491万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,811万円
17.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年10月9日
谷津遊園ハイツD棟
1,280万円（18.6万円/㎡）/ 5階 / 68.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 18.6万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 1,788万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 498戸 | RC |
| 2025/09/19 | 谷津遊園ハイツ 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅8分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 498戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で26.8%上昇、習志野市では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は習志野市の平均と比較して6.3%割高です。