1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.0%
習志野市
27.7万円/㎡
前年比+34.2%
谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,030万円
29.6万円/㎡
1,051
1,703
2,356
3,009
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,356万円
24.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
谷津遊園ハイツD棟
1,788万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 68.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,788万円 | 26.1万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,988万円 | 28.9万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,788万円 | 26.1万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/21 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅8分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,888万円 | 27.4万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,390万円 | 25.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/14 | ハイツエバグリーン津田沼1号棟 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅7分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/24 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | 袖ケ浦住宅 習志野市袖ケ浦二丁目 | 京成津田沼駅15分 | 1,290万円 | 20.7万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、習志野市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は習志野市の平均と比較して5.8%割安です。