1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
10.8万円/㎡
前年比+52.3%
習志野市
6.2万円/㎡
前年比-63.9%
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谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩10分
1970年築 / 5階建 / 498戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,494万円
21.7万円/㎡
590
1,193
1,796
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,494万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,796万円
17.3万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年11月30日
谷津遊園ハイツD棟
1,280万円（18.6万円/㎡）/ 5階 / 68.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,280万円 | 18.6万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 1,788万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,788万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,788万円 | 26.1万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,988万円 | 28.9万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,490万円 | 21.7万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,580万円 | 23.0万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 790万円 | 11.5万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 800万円 | 11.6万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 800万円 | 11.6万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 498戸 | RC |
| 2025/11/29 | 谷津遊園ハイツ 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅8分 | 1,490万円 | 21.7万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 498戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で52.3%上昇、習志野市では63.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は習志野市の平均と比較して200%割高です。